Menu
For mæglere Log ind
Turkisvej 12, Tarup

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Turkisvej 12, Tarup

Rækkehus · 173 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.221 kr/m² × 173 m².3.152.233 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.170.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.032.507 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,71 pct. siden feb. 2017
727k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2017944.941 kr.I dag · vores estimat2.170.590 kr.Markedet · 1992726.773 kr.Markedet · 1993840.261 kr.Markedet · 1994883.857 kr.Markedet · 1995930.913 kr.Markedet · 19961.372.582 kr.Markedet · 19971.169.826 kr.Markedet · 19981.331.062 kr.Markedet · 19991.436.073 kr.Markedet · 20001.204.426 kr.Markedet · 20011.412.199 kr.Markedet · 20021.379.848 kr.Markedet · 20031.305.804 kr.Markedet · 20041.626.892 kr.Markedet · 20051.742.629 kr.Markedet · 20062.419.924 kr.Markedet · 20072.482.377 kr.Markedet · 20082.595.519 kr.Markedet · 20092.145.200 kr.Markedet · 20101.873.763 kr.Markedet · 20112.182.568 kr.Markedet · 20121.722.734 kr.Markedet · 20132.100.912 kr.Markedet · 20141.755.777 kr.Markedet · 20152.033.615 kr.Markedet · 20162.179.454 kr.Markedet · 20172.015.450 kr.Markedet · 20182.326.504 kr.Markedet · 20192.682.538 kr.Markedet · 20202.767.135 kr.Markedet · 20213.153.098 kr.Markedet · 20223.018.504 kr.Markedet · 20232.768.000 kr.Markedet · 20242.759.696 kr.Markedet · 20253.166.938 kr.Markedet · 20262.946.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg
944.941 kr.
I dag · vores estimat
2.170.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, familiehandel944.941 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turkisvej 2A, Tarup
5210 Odense NV		168 m²105 m20-09-20252.565.000 kr.15.268 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup
5210 Odense NV		107 m²47 m20-08-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²
Turkisvej 24, Tarup
5210 Odense NV		105 m²41 m09-06-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup
5210 Odense NV		104 m²93 m21-01-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup
5210 Odense NV		164 m²202 m05-01-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Rubinvej 20, Tarup
5210 Odense NV		163 m²211 m04-12-20242.050.000 kr.12.577 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup
5210 Odense NV		166 m²469 m02-09-20262.710.000 kr.16.325 kr./m²
Hjejlebakken 242, Snestrup
5210 Odense NV		167 m²1,0 km23-02-20252.750.000 kr.16.467 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup
5210 Odense NV		155 m²629 m14-03-20242.225.000 kr.14.355 kr./m²
Bøgesangervænget 10A, Snestrup
5210 Odense NV		159 m²890 m22-11-20233.100.000 kr.19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden