Spangsbjerg Park 16

Villa · 135 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.985 kr/m².2.613.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.527 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.295 kr/m²+24,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.607.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	55 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	73 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	94 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Saturnvej 19 8800 Viborg	132 m²	185 m	12-02-2026	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	106 m	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Saturnvej 21 8800 Viborg	140 m²	163 m	10-07-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	207 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	643 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Gl. Randersvej 32B 8800 Viborg	133 m²	713 m	07-12-2025	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	765 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu