Prisvurdering · 8800 Viborg

Skriversvej 3B

Villa · 155 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².2.605.522 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 2000-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (25000 vs 15282 kr/m²)+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.793.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.875.000 kr / Estimat: 4.572.435 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2709,98 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	246 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	478 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	396 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	475 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	426 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Neptunvej 56 8800 Viborg	160 m²	493 m	01-04-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	337 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	416 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	836 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	270 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu