Prisvurdering · 8800 Viborg

Asmild Vænge 58

Villa · 207 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.738 kr/m².4.213.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmild gns: 21.759 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.642 kr/m²+23,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.420.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.304.606 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,47 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008700.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	251 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Asmild Vænge 54 8800 Viborg	226 m²	53 m	07-05-2024	4.687.500 kr.	20.741 kr./m²
Asmild Vænge 89 8800 Viborg	174 m²	294 m	23-07-2024	3.630.000 kr.	20.862 kr./m²
Asmild Vænge 137 8800 Viborg	165 m²	112 m	21-03-2024	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	261 m	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Asmild Eng 60 8800 Viborg	207 m²	434 m	19-05-2026	5.850.000 kr.	28.261 kr./m²
Asmild Mark 68 8800 Viborg	202 m²	590 m	26-02-2025	5.200.000 kr.	25.743 kr./m²
Asmild Dige 2 8800 Viborg	208 m²	806 m	25-07-2025	4.945.000 kr.	23.774 kr./m²
Asmild Dige 32 8800 Viborg	201 m²	711 m	11-04-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Asmild Eng 28 8800 Viborg	191 m²	478 m	28-01-2026	4.150.000 kr.	21.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu