Spangsbjerg Park 1

Villa · 178 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².3.462.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.676.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2011Ombygning
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	149 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	46 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	94 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	283 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	115 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	758 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Asmild Vænge 89 8800 Viborg	174 m²	705 m	23-07-2024	3.630.000 kr.	20.862 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	286 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Asmild Mark 88 8800 Viborg	183 m²	737 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	22.678 kr./m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	419 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu