Prisvurdering · 8800 Viborg

Asmild Vænge 165

Villa · 195 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².4.071.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmild gns: 21.759 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²+23,50 pct.
3Vores vurdering4.292.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2005Bygget
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	216 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Asmild Vænge 89 8800 Viborg	174 m²	267 m	23-07-2024	3.630.000 kr.	20.862 kr./m²
Asmild Vænge 137 8800 Viborg	165 m²	63 m	21-03-2024	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Asmild Vænge 54 8800 Viborg	226 m²	65 m	07-05-2024	4.687.500 kr.	20.741 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	218 m	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Asmild Eng 28 8800 Viborg	191 m²	465 m	28-01-2026	4.150.000 kr.	21.728 kr./m²
Asmild Mark 68 8800 Viborg	202 m²	547 m	26-02-2025	5.200.000 kr.	25.743 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	872 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Asmild Eng 60 8800 Viborg	207 m²	433 m	19-05-2026	5.850.000 kr.	28.261 kr./m²
Asmild Mark 88 8800 Viborg	183 m²	451 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	22.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu