Prisvurdering · 8800 Viborg

Saturnvej 37

Villa · 130 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaturnvej gns: 16.406 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering2.060.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.990.004 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 19 8800 Viborg	132 m²	178 m	12-02-2026	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Saturnvej 21 8800 Viborg	140 m²	155 m	10-07-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	158 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	157 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	184 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	106 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	536 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	580 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	674 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	793 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu