Prisvurdering · 8800 Viborg

Møllevej 17

Villa · 145 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.709 kr/m².2.781.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.450.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.529.842 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	85 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	194 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	193 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	228 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	680 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Gl. Randersvej 32B 8800 Viborg	133 m²	263 m	07-12-2025	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Saturnvej 21 8800 Viborg	140 m²	687 m	10-07-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	305 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	806 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Hellevej 5 8800 Viborg	139 m²	697 m	09-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu