Spangsbjerg Kirkevej 29, 6700 Esbjerg — Villa · 180 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 576 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.734 kr/m².3.892.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 16.164 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.610.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte1.275.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Kirkevej 79 6700 Esbjerg	126 m²	504 m	23-01-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	342 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Frihedsvej 35 6700 Esbjerg	177 m²	590 m	17-06-2025	5.050.500 kr.	28.534 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	495 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	556 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Gormsgade 22 6700 Esbjerg	183 m²	901 m	23-10-2023	4.148.000 kr.	22.667 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	303 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	706 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Søndervinge 8 6700 Esbjerg	173 m²	813 m	17-09-2024	3.510.000 kr.	20.289 kr./m²
Gormsgade 15 6700 Esbjerg	174 m²	874 m	14-09-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu