Menu
For mæglere Log ind
Spangsbjerg Kirkevej 19

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerg Kirkevej 19

Villa · 171 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Udbydes aktuelt til 3.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.027 kr/m².3.653.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 16.164 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.750.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.248.000 kr / Estimat: 1.902.432 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerg Kirkevej 79
6700 Esbjerg		126 m²593 m23-01-20241.648.000 kr.13.079 kr./m²
Peder Gydes Vej 88
6700 Esbjerg		163 m²358 m01-04-20253.925.000 kr.24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 11
6700 Esbjerg		181 m²327 m12-12-20245.560.000 kr.30.718 kr./m²
Kirkegade 163
6700 Esbjerg		164 m²496 m02-09-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Frihedsvej 35
6700 Esbjerg		177 m²580 m17-06-20255.050.500 kr.28.534 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²320 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Nørrebrogade 90
6700 Esbjerg		160 m²439 m24-07-20252.265.000 kr.14.156 kr./m²
Søndervinge 8
6700 Esbjerg		173 m²892 m17-09-20243.510.000 kr.20.289 kr./m²
Strandby Kirkevej 245
6700 Esbjerg		154 m²202 m27-10-20252.475.000 kr.16.071 kr./m²
Gormsgade 15
6700 Esbjerg		174 m²880 m14-09-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden