Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 2A

Villa · 144 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².3.403.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldursgade gns: 20.611 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.800.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1900,28 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1995dec.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	143 m²	745 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	786 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	586 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	271 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	874 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	350 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	102 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Strandby Kirkevej 247 6700 Esbjerg	141 m²	242 m	19-08-2024	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	338 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Svendsgade 51 6700 Esbjerg	144 m²	505 m	22-05-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu