Menu
For mæglere Log ind
Spangsbjerg Kirkevej 32

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerg Kirkevej 32

Villa · 103 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Udbydes aktuelt til 2.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
407 m²
Indbygget garage
27 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².2.193.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 16.164 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.918.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.548.000 kr / Estimat: 1.760.288 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerg Kirkevej 79
6700 Esbjerg		126 m²547 m23-01-20241.648.000 kr.13.079 kr./m²
Peder Gydes Vej 72
6700 Esbjerg		102 m²272 m30-04-20242.775.000 kr.27.206 kr./m²
Dortheasvej 22
6700 Esbjerg		107 m²264 m28-11-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Krogvej 23
6700 Esbjerg		106 m²345 m31-10-20241.850.000 kr.17.453 kr./m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²121 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Tværvangen 9
6700 Esbjerg		107 m²376 m06-03-20251.945.000 kr.18.178 kr./m²
Peder Gydes Vej 78
6700 Esbjerg		98 m²312 m06-05-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²
Nørrebrogade 7
6700 Esbjerg		103 m²714 m23-06-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Dortheasvej 12
6700 Esbjerg		110 m²181 m02-03-20252.698.000 kr.24.527 kr./m²
Kirkegade 183
6700 Esbjerg		109 m²265 m30-05-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden