Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Peder Gydes Vej 27

Villa · 206 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.577 kr/m².4.063.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.602 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.122.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.748.000 kr / Estimat: 4.512.471 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	454 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	125 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	561 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	230 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	132 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	574 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	652 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	91 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	274 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Mettesvej 2 6700 Esbjerg	225 m²	381 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu