Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 97

Villa · 190 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.233 kr/m².3.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldursgade gns: 21.205 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.588.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden sep. 2024
748k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20243.112.500 kr.I dag · vores estimat3.588.587 kr.Markedet · 1992747.840 kr.Markedet · 1993858.800 kr.Markedet · 1994902.690 kr.Markedet · 1995978.500 kr.Markedet · 19961.152.730 kr.Markedet · 19971.459.200 kr.Markedet · 19981.410.180 kr.Markedet · 19991.262.740 kr.Markedet · 20001.243.170 kr.Markedet · 20011.369.330 kr.Markedet · 20021.461.290 kr.Markedet · 20031.392.510 kr.Markedet · 20041.540.520 kr.Markedet · 20051.584.030 kr.Markedet · 20061.715.890 kr.Markedet · 20072.364.550 kr.Markedet · 20083.050.260 kr.Markedet · 20092.554.550 kr.Markedet · 20102.226.040 kr.Markedet · 20112.851.900 kr.Markedet · 20122.462.020 kr.Markedet · 20132.905.860 kr.Markedet · 20142.450.430 kr.Markedet · 20152.492.990 kr.Markedet · 20162.530.800 kr.Markedet · 20173.354.070 kr.Markedet · 20182.650.310 kr.Markedet · 20192.584.190 kr.Markedet · 20203.299.350 kr.Markedet · 20213.564.780 kr.Markedet · 20223.190.100 kr.Markedet · 20233.894.050 kr.Markedet · 20243.534.380 kr.Markedet · 20253.490.680 kr.Markedet · 20263.288.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg
3.112.500 kr.
I dag · vores estimat
3.588.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.112.500 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²97 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²297 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		143 m²130 m07-07-20242.750.000 kr.19.231 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²541 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²608 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Torvegade 230
6700 Esbjerg		195 m²61 m13-06-20243.750.000 kr.19.231 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A
6700 Esbjerg		188 m²610 m07-05-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Edelsvej 22
6700 Esbjerg		197 m²815 m28-05-20254.200.000 kr.21.320 kr./m²
Højtoftevej 38
6700 Esbjerg		174 m²498 m10-10-20244.925.000 kr.28.305 kr./m²
Birkedals Alle 11
6700 Esbjerg		186 m²1,0 km24-10-20254.850.000 kr.26.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden