Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Edelsvej 22

Villa · 197 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.641 kr/m².4.313.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEdelsvej gns: 23.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.635.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden nov. 2025
775k1,7M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.635.490 kr.Markedet · 1992775.392 kr.Markedet · 1993890.440 kr.Markedet · 1994935.947 kr.Markedet · 19951.014.550 kr.Markedet · 19961.195.199 kr.Markedet · 19971.512.960 kr.Markedet · 19981.462.134 kr.Markedet · 19991.309.262 kr.Markedet · 20001.288.971 kr.Markedet · 20011.419.779 kr.Markedet · 20021.515.127 kr.Markedet · 20031.443.813 kr.Markedet · 20041.597.276 kr.Markedet · 20051.642.389 kr.Markedet · 20061.779.107 kr.Markedet · 20072.451.665 kr.Markedet · 20083.162.638 kr.Markedet · 20092.648.665 kr.Markedet · 20102.308.052 kr.Markedet · 20112.956.970 kr.Markedet · 20122.552.726 kr.Markedet · 20133.012.918 kr.Markedet · 20142.540.709 kr.Markedet · 20152.584.837 kr.Markedet · 20162.624.040 kr.Markedet · 20173.477.641 kr.Markedet · 20182.747.953 kr.Markedet · 20192.679.397 kr.Markedet · 20203.420.905 kr.Markedet · 20213.696.114 kr.Markedet · 20223.307.630 kr.Markedet · 20234.037.515 kr.Markedet · 20243.664.594 kr.Markedet · 20253.619.284 kr.Markedet · 20263.409.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.635.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edelsvej 30
6700 Esbjerg		126 m²101 m19-08-20253.150.000 kr.25.000 kr./m²
Birkedals Alle 11
6700 Esbjerg		186 m²207 m24-10-20254.850.000 kr.26.075 kr./m²
Peder Gydes Vej 11
6700 Esbjerg		181 m²96 m12-12-20245.560.000 kr.30.718 kr./m²
Torvegade 230
6700 Esbjerg		195 m²772 m13-06-20243.750.000 kr.19.231 kr./m²
Skjoldsgade 29
6700 Esbjerg		200 m²900 m29-11-20231.865.000 kr.9.325 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²815 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Frihedsvej 35
6700 Esbjerg		177 m²329 m17-06-20255.050.500 kr.28.534 kr./m²
Peder Gydes Vej 76
6700 Esbjerg		214 m²510 m11-01-20245.400.000 kr.25.234 kr./m²
Gormsgade 22
6700 Esbjerg		183 m²673 m23-10-20234.148.000 kr.22.667 kr./m²
Kirkegade 77
6700 Esbjerg		188 m²914 m14-04-20256.250.000 kr.33.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden