Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Birkedals Alle 11

Villa · 186 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 597 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.663 kr/m².4.458.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedals gns: 21.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.266.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedals Alle 1A
6700 Esbjerg		152 m²141 m25-09-20242.700.000 kr.17.763 kr./m²
Peder Gydes Vej 11
6700 Esbjerg		181 m²156 m12-12-20245.560.000 kr.30.718 kr./m²
Frihedsvej 35
6700 Esbjerg		177 m²137 m17-06-20255.050.500 kr.28.534 kr./m²
Gormsgade 22
6700 Esbjerg		183 m²485 m23-10-20234.148.000 kr.22.667 kr./m²
Edelsvej 22
6700 Esbjerg		197 m²207 m28-05-20254.200.000 kr.21.320 kr./m²
Kirkegade 77
6700 Esbjerg		188 m²724 m14-04-20256.250.000 kr.33.245 kr./m²
Rørkjærsgade 56
6700 Esbjerg		185 m²795 m21-05-20253.450.000 kr.18.649 kr./m²
Gormsgade 15
6700 Esbjerg		174 m²446 m14-09-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²
Stormgade 57
6700 Esbjerg		187 m²971 m09-10-20242.700.000 kr.14.439 kr./m²
Kirkegade 62
6700 Esbjerg		180 m²825 m17-07-20256.225.000 kr.34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden