Spangsbjerg Alle 36

Villa · 116 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².2.061.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.527 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+24,40 pct.
3Vores vurdering2.215.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	49 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	35 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	434 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	492 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	641 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	1,2 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	381 m	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	975 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Toften 2 8800 Viborg	126 m²	737 m	18-10-2023	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	662 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu