Spangsbjerg Alle 38

Villa · 147 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.024 kr/m².2.592.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering2.785.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	26 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	53 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	27 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	412 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	564 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Saturnvej 21 8800 Viborg	140 m²	550 m	10-07-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	454 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	400 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	523 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	742 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu