Spættevej 3

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.405 kr/m².2.184.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 19.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering3.193.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 14 8700 Horsens	105 m²	82 m	29-10-2025	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Ternevej 26 8700 Horsens	161 m²	274 m	06-01-2026	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Bjerrevej 58 8700 Horsens	161 m²	340 m	10-09-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Strandkærvej 28 8700 Horsens	156 m²	233 m	16-01-2024	1.480.000 kr.	9.487 kr./m²
Sportsvænget 5 8700 Horsens	153 m²	132 m	20-11-2025	1.717.777 kr.	11.227 kr./m²
Lucernevej 6 8700 Horsens	159 m²	439 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Dagnæs Boulevard 39 8700 Horsens	161 m²	506 m	23-03-2025	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Frivangsalle 32 8700 Horsens	160 m²	611 m	31-07-2025	2.830.000 kr.	17.688 kr./m²
Frivangsalle 37 8700 Horsens	163 m²	528 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	387 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu