Spættevej 2, 7680 Thyborøn — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.073 kr/m².928.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.565.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	55 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	460 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	239 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	330 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	616 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	282 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	523 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	230 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	607 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	323 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu