Spættevej 12, Frølunde Fed, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².905.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering941.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	25 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	671 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	695 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Strandskadehøjen 11 4220 Korsør	67 m²	526 m	31-03-2026	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	532 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Tranevej 22 4220 Korsør	58 m²	219 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	626 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Storkevej 27 4220 Korsør	70 m²	290 m	26-07-2024	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Træløberskudet 6 4220 Korsør	59 m²	421 m	29-06-2025	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Korsnæbbet 11 4220 Korsør	66 m²	849 m	27-04-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu