Spånagervej 2, Ørslev, 4200 Slagelse — Villa · 163 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 35.978 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 35978 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.764 kr/m².2.910.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)35978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.118.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1992Bygget
1989jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	2,2 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	2,3 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	2,7 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	5,2 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	4,4 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	5,0 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	5,3 km	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	5,5 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	5,1 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	6,8 km	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu