Sorøvej 61B

Landejendom · 175 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 53.401 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1991. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 53401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.357 kr/m².4.538.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.365.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,22 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	1,8 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	3,1 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	1,6 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,9 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	3,6 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	4,6 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	6,7 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	5,4 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	6,7 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	6,3 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu