Sorøvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 220 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.694 kr/m².1.536.625 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.923.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2015 · Alm. Salg: 270.000 kr.
16. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
mar.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	415 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	235 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	235 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	353 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	341 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	369 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	685 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	725 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	620 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	691 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu