Sorøvej 29A

Villa · 66 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.266 kr/m².816.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering996.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,15 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 195.712 kr.
I dag · vores estimat: 996.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte195.712 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	430 m	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	488 m	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	463 m	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	2,2 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Indre Krummerupvej 18A 4250 Fuglebjerg	43 m²	353 m	20-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	3,4 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	3,2 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	480 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	1,9 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	465 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu