Sorøvej 26

Villa · 184 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.993 kr/m².2.127.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.251.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,58 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2010sep.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 22A 4250 Fuglebjerg	317 m²	67 m	20-09-2026	5.050.000 kr.	15.931 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	118 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	585 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	808 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	218 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	600 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	513 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	1,2 km	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	937 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	713 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu