Sorøvej 14

Villa · 262 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.707 kr/m².3.775.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1883 (143 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1883-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.002.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 22A 4250 Fuglebjerg	317 m²	151 m	20-09-2026	5.050.000 kr.	15.931 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	857 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	302 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,1 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	628 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	1,4 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	399 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	248 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,1 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	753 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu