Sorøparken 3, st. th, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 5645 m²
Bebygget areal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.629 kr/m².1.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøparken gns: 17.857 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.103 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.249.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøparken 7, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	57 m	15-07-2025	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Sorøparken 8, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	72 m	17-01-2025	1.265.000 kr.	18.071 kr./m²
Sorøparken 3, 3. th 4180 Sorø	77 m²	0 m	29-06-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Sorøparken 3, 1. tv 4180 Sorø	77 m²	0 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Sorøparken 2, 1. th 4180 Sorø	77 m²	17 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	31 m	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 2. th 4180 Sorø	77 m²	31 m	12-07-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Sorøparken 3, st. tv 4180 Sorø	47 m²	0 m	12-06-2026	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Sorøparken 4, st. tv 4180 Sorø	47 m²	13 m	05-03-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	27 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu