Sorøparken 1, 2. th, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 5645 m²
Bebygget areal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.148 kr/m².1.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøparken gns: 17.640 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 19.638 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.283.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	0 m	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th. 4180 Sorø	77 m²	0 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 2, 1. th. 4180 Sorø	77 m²	15 m	26-06-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Sorøparken 7, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	88 m	15-07-2025	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Sorøparken 8, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	103 m	17-01-2025	1.265.000 kr.	18.071 kr./m²
Sorøparken 4, st. tv 4180 Sorø	47 m²	44 m	05-03-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	58 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²
Priorgade 3C 4180 Sorø	76 m²	580 m	03-07-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Priorgade 3B 4180 Sorø	76 m²	604 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	570 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu