Sophieholmen 25, 2. th

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 1081 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Indbygget garage: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.994 kr/m².3.375.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophieholmen gns: 31.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²+53,30 pct.
3Vores vurdering4.374.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,02 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
27. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.822.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte1.822.500 kr.
Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20113.645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophieholmen 12, 3. tv 4800 Nykøbing F	169 m²	80 m	29-07-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	157 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Slotsgade 36, 1. 4800 Nykøbing F	130 m²	334 m	01-11-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	258 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	246 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	206 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	206 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th 4800 Nykøbing F	164 m²	143 m	05-10-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Laur Larsensgade 13, kl. 4800 Nykøbing F	112 m²	382 m	03-10-2026	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	220 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu