Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sommerlyst 16

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.877.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.350.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden okt. 2025
640k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.350.559 kr.Markedet · 1992882.132 kr.Markedet · 1993905.452 kr.Markedet · 19941.027.564 kr.Markedet · 1995892.308 kr.Markedet · 19961.020.144 kr.Markedet · 19971.003.608 kr.Markedet · 19981.126.780 kr.Markedet · 19991.316.944 kr.Markedet · 2000937.464 kr.Markedet · 20011.035.196 kr.Markedet · 20021.254.404 kr.Markedet · 20031.310.372 kr.Markedet · 20041.437.784 kr.Markedet · 20051.394.960 kr.Markedet · 20061.688.580 kr.Markedet · 20071.496.084 kr.Markedet · 20082.316.100 kr.Markedet · 20091.673.740 kr.Markedet · 20101.986.652 kr.Markedet · 20111.861.996 kr.Markedet · 20121.832.104 kr.Markedet · 20131.886.376 kr.Markedet · 20141.704.692 kr.Markedet · 20151.691.972 kr.Markedet · 20162.019.088 kr.Markedet · 20171.322.668 kr.Markedet · 20181.648.300 kr.Markedet · 20191.623.496 kr.Markedet · 20202.143.108 kr.Markedet · 20212.050.464 kr.Markedet · 20221.747.940 kr.Markedet · 20232.220.488 kr.Markedet · 20241.954.216 kr.Markedet · 20252.009.760 kr.Markedet · 20262.380.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerlyst 63
8500 Grenaa		215 m²149 m08-01-20261.750.000 kr.8.140 kr./m²
Sommerlyst 18
8500 Grenaa		181 m²23 m06-11-20232.075.000 kr.11.464 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²71 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Sommerlyst 10
8500 Grenaa		260 m²75 m20-11-20244.050.000 kr.15.577 kr./m²
Sommerlyst 33
8500 Grenaa		162 m²59 m14-08-20251.410.000 kr.8.704 kr./m²
Sommerlyst 23
8500 Grenaa		156 m²118 m24-09-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²
Sommerlyst 91
8500 Grenaa		158 m²329 m13-03-20262.198.000 kr.13.911 kr./m²
Sommerlyst 1
8500 Grenaa		122 m²138 m20-04-20251.410.000 kr.11.557 kr./m²
Sommerlyst 35
8500 Grenaa		115 m²48 m15-03-2024995.000 kr.8.652 kr./m²
Sommerlyst 57
8500 Grenaa		115 m²157 m29-04-20241.385.000 kr.12.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden