Sletten 124, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 270 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 270 m², grund på 1.945 m², 10 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8500 fritidshus-gennemsnit: 20.654 kr/m² × 270 m² = 5.576.580 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.576.580 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.4%-12,40 pct.
3Vores vurdering4.768.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.768.151 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	16,8 km	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	17,2 km	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu