Prisvurdering · 8500 Grenaa

Blåbærvej 30, Fuglsang Str

Fritidshus · 147 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 4.815 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Fuglsang StrMedian pris/m² for fritidshus i Fuglsang Str (8500, sidste 24 mdr.): 22.403 kr/m² × 147 m².3.293.241 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,29 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,3 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	602 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	211 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	2,1 km	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	361 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	2,0 km	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	127 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	2,0 km	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	2,1 km	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	269 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu