Menu
For mæglere Log ind
Krattet 138
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Krattet 138

Villa · 140 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
430 m²
Indbygget carport
22 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.373 kr/m².1.581.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.129.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.476.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundskovvej 17
8500 Grenaa		143 m²304 m18-08-20252.006.000 kr.14.028 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²287 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²208 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Katholmvej 13
8500 Grenaa		148 m²302 m12-08-20251.520.000 kr.10.270 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²233 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²256 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Hestehaven 33
8500 Grenaa		146 m²675 m29-09-20241.600.000 kr.10.959 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²284 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Hestehaven 68
8500 Grenaa		132 m²787 m28-04-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Sommerlyst 23
8500 Grenaa		156 m²392 m24-09-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden