Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sommerlyst 25

Villa · 151 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.742 kr/m².1.712.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.821.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.926.953 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	26 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	90 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	360 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	116 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	103 m	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Sommerlyst 18 8500 Grenaa	181 m²	108 m	06-11-2023	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	72 m	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	170 m	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	101 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	194 m	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu