Sommerlyst 35, 8500 Grenaa — Villa · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.916 kr/m².1.669.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerlyst gns: 10.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.273.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	123 m	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	146 m	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	96 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	22 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	307 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	47 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	48 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	131 m	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	601 m	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	171 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu