Solvej 8

Villa · 97 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.148 kr/m².3.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.579.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	16 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	76 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	233 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	341 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	422 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	254 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	634 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	635 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	939 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	988 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu