Havnegade 20, 1. tv, 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.762 kr/m².1.773.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 22.388 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.491.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 10A, st. th 3600 Frederikssund	66 m²	127 m	12-10-2023	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	20 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Havnegade 15D, 2. th 3600 Frederikssund	73 m²	20 m	10-10-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Havnegade 17E, st. 3600 Frederikssund	57 m²	43 m	19-08-2024	1.363.500 kr.	23.921 kr./m²
Havnegade 17C, 2. th 3600 Frederikssund	56 m²	27 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Havnegade 15F 3600 Frederikssund	76 m²	39 m	26-03-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	27 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	204 m	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	188 m	06-08-2026	2.015.000 kr.	31.000 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	188 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	29.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu