Solvej 6, 8850 Bjerringbro — Villa · 122 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².1.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 9.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.378.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	33 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	491 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	370 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	259 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	559 m	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	532 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	380 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	817 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	524 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	1,2 km	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu