Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Konvalvej 9

Villa · 103 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.787 kr/m².1.215.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonvalvej gns: 7.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering914.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 888.382 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	47 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	60 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Konvalvej 8 8850 Bjerringbro	170 m²	77 m	28-05-2025	2.147.500 kr.	12.632 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	288 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	244 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	137 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Skibelundvej 27D 8850 Bjerringbro	98 m²	466 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	210 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	154 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	584 m	23-10-2023	1.380.000 kr.	12.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu