Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Skibelundvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.917 kr/m².1.262.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 9.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.275.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.248.141 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 27A 8850 Bjerringbro	119 m²	493 m	26-09-2024	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Skibelundvej 27D 8850 Bjerringbro	98 m²	523 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,4 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	1,4 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	351 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	1,6 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	289 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	3,5 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	329 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Åbrinken 25 8850 Bjerringbro	116 m²	620 m	12-10-2023	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu