Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Fredensvej 30

Villa · 130 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.711 kr/m².1.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 18.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+70,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.324.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	535 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	372 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	510 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	511 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Skovvejen 40 8850 Bjerringbro	131 m²	645 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	623 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	446 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	512 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	770 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Markedsgade 15 8850 Bjerringbro	135 m²	561 m	12-10-2023	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu