Solvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.835 kr/m².2.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 24.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.749.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	58 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	309 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Ørnevej 7 4040 Jyllinge	110 m²	337 m	09-06-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Jyllingehøj 7 4040 Jyllinge	108 m²	531 m	02-04-2026	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	168 m	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	589 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Bogfinkevej 59 4040 Jyllinge	109 m²	673 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	33.899 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	465 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	320 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bogfinkevej 55 4040 Jyllinge	111 m²	648 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu