Solvej 28

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.152 kr/m².3.328.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.496.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2010Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	177 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	87 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	103 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Lille Solbakken 5 3600 Frederikssund	120 m²	252 m	13-05-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Markleddet 17 3600 Frederikssund	121 m²	558 m	04-07-2024	2.140.000 kr.	17.686 kr./m²
Mariendalsvej 4 3600 Frederikssund	111 m²	523 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	828 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Møllevej 8 3600 Frederikssund	115 m²	836 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	685 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibevej 3 3600 Frederikssund	110 m²	589 m	15-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu