Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Solvej 19

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.949 kr/m².3.759.020 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.207.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 34
2635 Ishøj		146 m²118 m21-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Solvej 36
2635 Ishøj		167 m²131 m12-01-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Tranegilde Strandvej 22
2635 Ishøj		86 m²242 m18-08-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Skovvej 32
2635 Ishøj		101 m²180 m15-04-20242.800.000 kr.27.723 kr./m²
Jægervangen 29
2635 Ishøj		102 m²223 m26-05-20253.885.000 kr.38.088 kr./m²
Lærke Alle 25A
2635 Ishøj		103 m²384 m28-09-20253.224.000 kr.31.301 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72
2635 Ishøj		100 m²653 m25-03-20264.466.200 kr.44.662 kr./m²
Lærke Alle 4B
2635 Ishøj		104 m²430 m26-06-20253.425.000 kr.32.933 kr./m²
Mirabellevej 34A
2635 Ishøj		108 m²171 m22-05-20243.650.000 kr.33.796 kr./m²
Birkevej 14
2635 Ishøj		112 m²73 m29-05-20254.600.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden