Solvej 11, Jersie, 2680 Solrød Strand — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i JersieMedian pris/m² for villa i Jersie (2680, sidste 24 mdr.): 28.105 kr/m² × 126 m².3.541.230 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.051.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 15, Jersie 2680 Solrød Strand	119 m²	38 m	03-04-2024	3.145.000 kr.	26.429 kr./m²
Solvej 13, Jersie 2680 Solrød Strand	174 m²	17 m	21-04-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Majengen 55, Jersie 2680 Solrød Strand	123 m²	198 m	24-11-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Nordre Byvej 6A, Jersie 2680 Solrød Strand	127 m²	369 m	24-04-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Domusvej 2, Jersie 2680 Solrød Strand	131 m²	191 m	11-07-2024	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²
Skolelodden 5, Jersie 2680 Solrød Strand	127 m²	597 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Højdevej 4, Jersie 2680 Solrød Strand	116 m²	157 m	27-01-2025	3.185.000 kr.	27.457 kr./m²
Søndre Byvej 13, Jersie 2680 Solrød Strand	116 m²	285 m	11-11-2024	3.345.000 kr.	28.836 kr./m²
Åsvej 9, Jersie 2680 Solrød Strand	125 m²	1,0 km	11-07-2024	2.885.000 kr.	23.080 kr./m²
Majengen 6, Jersie 2680 Solrød Strand	142 m²	97 m	02-10-2025	4.330.000 kr.	30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu