Menu
For mæglere Log ind
Højvænget 4

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Højvænget 4

Villa · 152 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 862 m², opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
862 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.154 kr/m².4.453.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 24.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.635.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 6.485.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1968jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 2, Solrød
2680 Solrød Strand		130 m²19 m15-01-20253.295.000 kr.25.346 kr./m²
Digevej 7, Solrød
2680 Solrød Strand		151 m²339 m09-10-20254.650.000 kr.30.795 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød
2680 Solrød Strand		156 m²204 m05-04-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød
2680 Solrød Strand		158 m²132 m30-06-20253.995.000 kr.25.285 kr./m²
Digevej 8, Solrød
2680 Solrød Strand		147 m²343 m08-07-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Hyldevej 14, Solrød
2680 Solrød Strand		145 m²458 m07-11-20254.370.000 kr.30.138 kr./m²
Bakkevænget 2C, Solrød
2680 Solrød Strand		131 m²36 m13-10-20244.900.000 kr.37.405 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød
2680 Solrød Strand		166 m²504 m12-02-20244.950.000 kr.29.819 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød
2680 Solrød Strand		168 m²437 m09-04-20243.975.000 kr.23.661 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød
2680 Solrød Strand		175 m²132 m12-11-20256.895.000 kr.39.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden