Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Åsvej 3

Villa · 210 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 229.323 m², 9 værelser, opført i 1895. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 18.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 229323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.616 kr/m².5.554.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)229323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.276.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.000.000 kr / Estimat: 10.393.191 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5840,32 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 122.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.276.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg122.500 kr.
1989jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 9, Jersie 2680 Solrød Strand	125 m²	145 m	11-07-2024	2.885.000 kr.	23.080 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	1,4 km	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Engvangen 22 2680 Solrød Strand	204 m²	1,6 km	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	1,4 km	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Nordmarksvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	208 m²	1,8 km	23-03-2025	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	1,5 km	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Nordre Byvej 14B, Jersie 2680 Solrød Strand	178 m²	772 m	19-06-2024	3.790.000 kr.	21.292 kr./m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	1,6 km	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	1,6 km	08-03-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	1,9 km	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu