Solvangsvej 9

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.699 kr/m².1.923.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 15.947 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.795.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 31 4700 Næstved	105 m²	188 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Solvangsvej 24 4700 Næstved	118 m²	206 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Solvangsvej 13 4700 Næstved	123 m²	30 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Solvangsvej 2 4700 Næstved	96 m²	30 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Solvangsvej 55 4700 Næstved	128 m²	449 m	02-09-2024	1.946.500 kr.	15.207 kr./m²
Solvangsvej 11 4700 Næstved	86 m²	14 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Solvangsvej 38 4700 Næstved	129 m²	382 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Solvangsvej 33 4700 Næstved	86 m²	213 m	09-05-2024	1.265.000 kr.	14.709 kr./m²
Solvangsvej 8 4700 Næstved	141 m²	45 m	09-09-2025	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Solvangsvej 45 4700 Næstved	137 m²	339 m	29-10-2025	2.010.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu