Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solvangsvej 24

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².1.885.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 15.947 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.010.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden jun. 2009
434k875k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20091.095.000 kr.9. jul. 20181.495.000 kr.14. okt. 20181.495.000 kr.14. maj 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat2.010.216 kr.Markedet · 1992476.838 kr.Markedet · 1993433.768 kr.Markedet · 1994588.466 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996631.654 kr.Markedet · 1997680.860 kr.Markedet · 1998764.050 kr.Markedet · 1999850.426 kr.Markedet · 2000946.596 kr.Markedet · 2001949.310 kr.Markedet · 2002951.788 kr.Markedet · 20031.043.474 kr.Markedet · 20041.089.848 kr.Markedet · 20051.233.690 kr.Markedet · 20061.629.344 kr.Markedet · 20071.728.700 kr.Markedet · 20081.743.214 kr.Markedet · 20091.308.856 kr.Markedet · 20101.369.626 kr.Markedet · 20111.346.498 kr.Markedet · 20121.006.894 kr.Markedet · 20131.169.970 kr.Markedet · 20141.014.328 kr.Markedet · 20151.167.728 kr.Markedet · 20161.213.040 kr.Markedet · 20171.173.746 kr.Markedet · 20181.416.000 kr.Markedet · 20191.443.612 kr.Markedet · 20201.531.286 kr.Markedet · 20211.652.000 kr.Markedet · 20221.791.594 kr.Markedet · 20231.713.006 kr.Markedet · 20241.828.764 kr.Markedet · 20251.884.696 kr.Markedet · 20262.197.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
9. jul. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.010.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.095.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 13
4700 Næstved		123 m²177 m20-12-20253.295.000 kr.26.789 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²37 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Solvangsvej 38
4700 Næstved		129 m²176 m22-09-20252.100.000 kr.16.279 kr./m²
Solvangsvej 55
4700 Næstved		128 m²244 m02-09-20241.946.500 kr.15.207 kr./m²
Solvangsvej 45
4700 Næstved		137 m²135 m29-10-20252.010.000 kr.14.672 kr./m²
Solvangsvej 2
4700 Næstved		96 m²218 m15-05-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Solvangsvej 8
4700 Næstved		141 m²168 m09-09-20252.225.000 kr.15.780 kr./m²
Solvangsvej 59
4700 Næstved		145 m²290 m04-12-20251.723.000 kr.11.883 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²25 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²193 m16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden